未入住新房，如何申请物业费减免？

未入住新房可申请物业费减免。依据《物业管理条例》等，若开发商未交房、服务质量不达标等，业主有权申请免缴或按约定减免。长期不处理可能导致额外费用或法律纠纷。
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申请物业费减免方式多样。常见有：提供未入住证明、服务质量问题证据、物价局许可查询等。根据具体情况选择合适方式，如确系开发商责任则重点提供未交房证据。
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未入住可申请减免物业费。操作如下：1.若开发商未交房，提供购房合同等证明；2.物业服务质量问题，收集证据如照片、视频等；3.查询物业是否有物价局许可；4.物业违规收费，保留收据、合同作为证据；5.空置房按约定申请减免。