160平房子过户费

关于160平房子过户费中的契税计算，根据解答内容，契税的基准税率为3%。若该房屋为普通住宅且购买者为首套购房，根据《契税暂行条例》的相关规定，可能享受一定的税率优惠，但具体优惠幅度需根据当地政策确定。若购买者为非首套或房屋为非普通住宅，则契税按基准税率3%计算，即契税=房屋交易总额×3%。此外，还需考虑其他过户费用，如营业税、个人所得税等。
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从法律角度，过户费中必须缴纳的费用包括：契税（根据房屋性质和购买者情况确定税率）、印花税（税率为1%）、交易手续费、工本费（80元，共有权证20元）以及测绘费（按平米计算）。这些费用均依据相关法律法规及地方政策规定，办理房屋过户时必须缴纳。
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若房子是满五唯一（即房产证满五年且为卖方唯一住房），过户费中可减免的有：1.营业税可免征，因满五年；2.个人所得税可免征，因是卖方唯一住房。具体操作时，需准备房产证、身份证、婚姻证明等材料，前往税务部门办理免税手续，再办理过户。